Beschreibung der Immobilie |
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EMPLACEMENT PREMIUM AU VILLAGE NATURISTE DU CAP D'AGDE â
L'agence vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé au 1er étage de la résidence Port Nature 5, avec ascenseur, en plein cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde.
Le bien:
D'une surface de 36m2 m² parfaitement agencés, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante. L'espace de vie ouvert, fluide et chaleureux, s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, dotée de nombreux rangements astucieux. L'espace nuit, soigneusement délimité, accueille un lit king size, complété par de grands placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Entièrement rénové et vendu meublé avec soin, il est prêt à accueillir ses occupants dès la remise des clés — sans travaux, sans compromis.
Confort & équipements:
Le bien a été pensé pour offrir une qualité de vie irréprochable en toutes saisons : climatisation réversible individuelle, double vitrage haute performance, volets roulants électriques et portail automatique font de cet appartement une adresse où il fait bon vivre, été comme hiver. La résidence, dotée d'un ascenseur, est complétée par un parking privatif numéroté inclus dans la vente.
Performances énergétiques:
Rare pour un bien de cette époque, l'appartement affiche un DPE de classe B (98 kWh/m²/an) et un indice GES de classe A (3 kg CO₂/m²/an) — un gage de confort thermique et de maîtrise des charges au quotidien.
Situation & art de vivre:
Niché au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, ce bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : la plage, les restaurants, les commerces et les lieux de divertissement sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un cadre de vie unique entre mer et convivialité.
Investissement:
Vendu libre, ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec un fort potentiel locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus prisés du Village Naturiste.
Informations financières:
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an (soit 125 € par mois) et la taxe foncière à 990 € par an — des niveaux maîtrisés, cohérents avec la qualité des prestations offertes par la résidence.
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